為了公平、公正、公開地開展好此次公共租賃住房實物配租工作，按照《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》和《漢中市保障性住房分配管理實施辦法》等相關規定，結合《漢臺區公租房清廉分配工作示范點創建方案》制定本實施方案。

一、實物配租的房源情況

本次實物配租的房源為2024年漢中市住房保障管理中心（以下簡稱“市保障中心”）的市本級公租房，主要分布在翠屏小區、光輝A區、希望城、康居家園、陽光家園等小區，共計421套，詳見《漢中市市本級擬分配公租房房源信息匯總表》（房源面積、租金標準以配租合同為準）。

二、實物配租對象的范圍

本次擬實物配租對象的范圍：經個人申請、社區初審、街道（鎮）審核、漢臺區公房服務中心（以下簡稱“區公房中心”）復審、漢臺區保障性住房管理中心（以下簡稱“區保障中心”）大數據比對，符合漢臺區公共租賃住房保障條件，公示無異議后納入陜西省住房保障信息平臺輪候管理的住房困難家庭。

三、實物配租的實施主體及方式

1.實物配租的實施主體：市本級公租房分配工作由市保障中心委托區保障中心實施。具體工作由區保障中心住房保障科牽頭，資產管理科、區公房中心配合。市保障中心對分配全過程進行監管和指導。

2.實物配租比例：本次實物配租按照1∶1公開抽簽的方式進行，即421戶申請戶現場抽簽分配421套房源。

3.實物配租方式：區分特殊申請戶、3人及3人以上申請戶、3人以下申請戶三個批次抽取順序號，而后按照順序號依次進場抽取房號。其中特殊申請戶分配房源主要為多層1-2樓或高層電梯房；3人及3人以上申請戶分配房源主要為兩室一廳公租房；3人以下申請戶分配房源主要為單間或一室一廳公租房。

4.申請人或共同申請人中存在以下任意一種情況的，定義為特殊申請戶（以殘疾證為準）。

①視力殘疾一級、二級、三級

②下肢殘疾一級、二級、三級、四級

③智力殘疾一級、二級、三級

④精神殘疾一級、二級、三級

5.家庭人口數以參加資格復審時通過審核的人口數為準。

四、實物配租程序

（一）公租房房源信息公示（2025年1月6日至2025年1月10日）

本次待分配房源將通過漢臺區政府網站進行公示，同步在社區張貼公告進行公示。

（二）公租房實物配租意向登記（2025年1月6日至2025年1月17日）

1.按照省市有關文件要求，符合公租房保障條件且符合下列情形之一的保障對象，可予以優先分配：

①經相關部門認定的低收入人口家庭；

②申請人（含共同申請人）屬于享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老、殘疾人的；

③申請人（含共同申請人）獲得縣區及以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的；

④現居住在危房的。

2.區公房中心按照公租房管理辦法規定的優先條件及陜西省住房保障信息平臺中輪候順序，通過電話、短消息等形式通知排名前421戶輪候對象到區保障中心進行意向登記。

3.截至2025年1月15日18時，若前421戶中出現聯系未果、自愿放棄等情況形成缺額的，按照輪候順序遞補1次。再次形成缺額的不再遞補，剩余房源自動計入下次分配。

（三）實物配租資格復核（2025年1月20日至2月8日）

1.區公房中心根據意向登記結果對愿意參加此次實物配租的候選對象發放《公共租賃住房實物配租資格復審表》，并通知該候選對象在規定時間內提交資格復核材料（2025年1月17日前）。

2.區公房中心對此次實物配租候選對象提交的復審資格進行審核，將復審合格的實物配租候選對象資料提交區保障中心住房保障科。（2025年1月22日前）

3.區保障中心住房保障科進行大數據比對，比對工作完成后區保障中心將比對結果反饋給區公房中心，不符合保障條件的由區公房中心電話告知，審核通過的經區保障中心審議后，最終確定本次實物配租保障對象名單。（2025年2月8日前）

（四）實物配租保障對象名單公示（2025年2月10日至2月14日）

區保障中心將審議通過的實物配租保障對象名單，通過漢臺區政府網站進行公示，同步在社區張貼公告進行公示。公示無異議后報市保障中心備案，抄送市住建局保障科、市直公房管理所。

（五）組織抽簽分配（2025年2月18日至2月19日）

1.初步擬定于2月18日9時開始抽簽分配特殊申請戶；2月18日15時00分開始抽簽分配3人及3人以上申請戶；2月19日9時開始抽簽分配3人以下申請戶，時間如有變化另行通知。

2.各申請人按照對應批次的抽簽時間，攜帶本人有效身份證提前30分鐘，到漢中市城市規劃展覽館（南團結街與濱江東路交匯處向東150米）1樓多功能廳等待公租房抽簽分配，地點如有變化另行通知。

3.原則上由申請人本人1人參加抽簽分配。如申請人不能到場的，可委托共同申請人或其他親屬攜帶委托書及被委托人有效身份證代為參加抽簽分配；需24小時監護、行動不便等特殊情況可由1名監護人或親屬陪同。

4.證件過期或提供虛假材料的，一經發現現場取消分配資格。

5.此次抽簽分配采取兩輪抽簽的方式進行，工作人員核對實物配租保障對象身份信息，先按照公示名單的順序依次抽取順序號，而后按照順序號依次抽取房號。

6.區保障中心根據抽取房號結果當場向實物配租保障對象簽發《市本級公租房分配驗房通知單》。

7.結束退場。

（六）查驗房源，確認分配結果（2025年2月20日至3月6日）

1.實物配租對象攜帶《市本級公租房分配驗房通知單》現場查看擬分配房源并填寫《市本級公租房分配驗房回執單》。若房源與公開信息不符或對房源疑義的由市直公房管理所負責解釋（2025年3月6日前）。

2.實物配租對象將《市本級公租房分配驗房回執單》交回區保障中心，區保障中心根據承租意愿向實物配租對象開具《實物配租證明》，并將匯總的分配結果報市保障中心（2025年3月14日前）。

（七）簽訂協議

實物配租對象按照《實物配租證明》上的日期到漢中市市直公房管理所（天漢大道文廟巷）簽訂《保障性公共租賃住房協議》，并辦理相關入住手續，逾期不辦理的將視為自動放棄，按照住房保障有關規定取消實物配租資格。

五、監督管理

1.為確保本次公共租賃住房實物配租工作順利實施，實物配租當日邀請市住建局保障科、市保障中心對分配全過程進行指導。邀請區人大代表、區紀委監委、區住建局紀檢組、群眾代表對本次公租房抽號分配工作進行全程監督。對因失職、瀆職出現嚴重違紀問題的人員，要嚴肅追究責任。

2.群眾代表在參加本批次公租房實物配租對象中推舉產生，現場推舉3名群眾代表對本輪公租房實物配租進行全程監督。

3.在本輪公租房實物配租中提供不實信息、虛假資料，騙取公租房分配資格的，一經查實，立即取消實物配租資格，五年內不得再次申請公租房。是公職人員或共產黨員的移交區紀委監委，追究其黨紀政紀責任；構成違法犯罪的，移交司法機關處理。

4.電話或短信通知后，明確表示放棄公租房申請資格的，一律進行退出處理。經資格復審后不再符合保障房申請條件的一律進行退出處理。

5、公租房分配當日實物配租對象無特殊理由未前來參加實物配租的或選取房源后放棄實物配租的，按照住房保障有關規定取消實物配租資格。

六、監督舉報電話

漢臺區紀委監委派駐區住建局紀檢監察組：0916-3183720

漢臺區保障性住房管理中心：0916-2231185

 

附件：漢中市市本級擬分配公租房房源信息匯總表

 

漢臺區保障性住房管理中心

2025年1月6日